賃貸管理業務

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空室の募集や家賃の集金、トラブルや苦情、退去の処理等、賃貸経営には様々な管理業務が伴います。その頻雑な管理業務の全てをプログレスが代行いたします。
オーナー様は毎月の家賃を受け取るだけ。
初めて賃貸経営をされる方や、遠隔地の方、また多数の賃貸物件を所有される方まで、皆様に安心とご満足をいただいているプログレスのアパート管理システムです。

アパート管理システム
  • アパートメント管理システム
  • 入居者募集・契約・審査代行
  • 入居者管理・故障・苦情処理
  • 建物・設備管理・清掃・パトロール
  • 家賃管理・送金・敷金・滞納処理

入居者募集・契約・審査代行

・市内200社以上の提携賃貸仲介会社への情報発信(週2回)
・空室現地へ旗、ビラ、募集看板等の設置
・ご近所や近隣エリアへのポスティング
・ホームページ掲載、また必要に応じて賃貸情報誌へ掲載
・空室時の迅速な修繕、室内美化の徹底etc…


入居者管理・故障・苦情処理

・入居審査~契約手続代行~入居立合い・取扱い説明
・設備故障等の受付け、修理手配
・各種クレームの受付け、他室や近隣とのトラブルの立合い・処理
・退居の受付け、解約手続き、退室立合い
・退居後の室内復元工事の費用調整・清算


建物・設備管理・清掃・パトロール

・定期清掃~専門業社による共用部及び建物敷地内の清掃
・特別清掃~共用部ワックス掛け(年2回)、敷地内の除草(夏季)等
・冬期管理~水道管凍結防止、屋根の積雪対策、敷地内除排雪等
・各種法定点検~消防設備点検、各種メーター、貯水槽、エレベーター定期点検等
・その他必要に応じた諸設備の更新や、適切なリフォーム工事の御提案


家賃管理・送金・敷金・滞納処理

・銀行口座振替の利用による確実な家賃回収
・オーナー様口座への送金(入金明細、経費項目、入居状況等報告書添付)
・入居者・保証人審査や、賃貸保証会社利用による滞納の未然防止
・滞納者への電話・書面・訪問・保証人等による督促、法的手段による回収
・敷金・清掃費・退居修復費用等の清算・返還・回収等



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